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Consejos para Invertir

Invertir bien tus ahorros es importante para no perder el dinero
y poderlo sacar cuando lo necesites.
En este bloque te explicamos cómo debes invertir tus ahorros.

  • ¿Qué es invertir?
  • Pasos para invertir tus ahorros
    ¿Qué debes saber antes de invertir?, ¿cómo buscar el producto
    financiero más apropiado? y ¿después de invertir, qué hay que hacer?
  • Consejos
    Algunas pautas para invertir con seguridad y tranquilidad.

¿Qué es invertir?

Invertir es destinar el dinero para comprar unos productos de inversión
que con el tiempo pueden tener más valor y te permitirán ganar dinero
cuando los vendas o que te proporcionen intereses o beneficios
periódicos.

Los productos de inversión son acciones de bolsa, bonos,
fondos de inversión…

Cuando quieras recuperar el dinero para comprar una vivienda,
tener dinero para la jubilación,… vendes este producto.

Cuando inviertes puedes ganar dinero o perder dinero.
Hay productos de inversión poco arriesgados con los que es difícil
perder dinero, pero ganas poco.
Los productos de inversión con los que puedes ganar mucho dinero
también te pueden hacer perder más.

Para invertir sin tener experiencia y con poco capital … ponte en contacto con nosotros y te asesoramos sin compromiso.

Pasos para invertir tus ahorros

Paso 1: Antes de invertir

Conoce tu situación económica:

¿Cuánto dinero ganas?
¿Cuánto dinero gastas?
¿Cuánto dinero debes?
¿Cuánto dinero tienes ahorrado?
¿Cuándo vas a necesitar tu dinero?

Así sabrás cuánto dinero puedes invertir y durante cuánto tiempo
(plazo de inversión).

CONSEJO
Si quieres comprar una casa dentro de un año, no corras el riesgo
de invertir a más plazo. Si lo haces, es posible que dentro de un año no
puedas recuperar tu dinero.

EJEMPLO
Si quieres comprar una casa dentro de un año, no corras el riesgo
de invertir tus ahorros porqué los necesitarás.

Paso 2: Buscar el producto apropiado

Lo principal es que el producto de inversión te permita sacar tu dinero
cuando lo necesites.
También debes pensar si puedes correr el riesgo de perder tu dinero.

Infórmate bien antes de invertir.
Si no entiendes o no ves claro cómo funciona es mejor que no inviertas.

Paso 3: Después de invertir

Cuando hayas comprado el producto de inversión no te olvides,
comprueba cada cierto tiempo cómo evoluciona, a través de la prensa,
de tu banco o de tu inversor de confianza.
Lee también la información que te envía la entidad donde has comprado
el producto. Así sabrás en todo momento el valor de tu inversión.

Si tu situación económica cambia y necesitas recuperar tus ahorros,
debes conocer la situación de tu inversión para poder actuar
correctamente.

Para invertir sin tener experiencia y con poco capital … ponte en contacto con nosotros y te asesoramos sin compromiso.

Cómo deducir el gasto del teléfono de un autónomo

Una herramienta imprescindible para el aútonomo es su teléfono móvil, lo necesita y está enganchado a su uso . Pero este gasto, que resulta tan vital, puede no ser deducible si no haces las cosas bien desde el principio.

Te explico cómo puedes deducirte el gasto de tu teléfono, ya sea fijo o móvil, en el IRPF. Atento.

Requisitos para que un gasto sea deducible

Sin duda, el primer punto en el que debemos pararnos es en el que aclara qué se considera un gasto deducible. Según Hacienda cualquier inversión que hagamos debe cumplir con 3 requisitos para poder ser aceptada como “gasto deducible” en el IRPF:

  • Que el gasto esté vinculado a la actividad económica que se desarrolla.
  • Además, debe encontrarse convenientemente justificado mediante factura.
  • Y tiene que estar registrado contablemente en los libros de gastos e inversiones.

Precisamente es esa “afectación” a la actividad lo que causa más problemática a la hora de deducirnos el teléfono, porque el Reglamento del IRPF determina que el gasto debe estar “exclusivamente” afecto a la actividad. Por lo que, si usas el teléfono para fines laborales y fines particulares indistintamente, ya te advierto que no podrás deducir su factura.

Cómo deducir el gasto del teléfono fijo

Vamos a plantear dos escenarios diferentes, el primero, que se trate del fijo que tengas en la oficina o local donde desarrollas tu actividad y, segundo, el teléfono fijo que utilizas para trabajar desde tu casa.

La opción más sencilla de resolver es la primera. Es fácil de entender que puedes deducir sin problema y de manera íntegra la factura del servicio fijo de telefonía de tu oficina o local comercial ya que se entiende que ese espacio está afecto, de per sé, a la actividad. En este caso también los gastos de suministros son deducibles.

Pero en caso de tener la oficina en casa, hay que tener en cuenta ciertos matices.

Recuerda que desde el año 2018 puedes deducirte gastos de suministro de la parte de tu vivienda habitual que afectes a tu actividad, pero siempre que hayas declarado qué metros de esta le dedicas a tu trabajo en el Modelo 036. De hecho, solo podrás deducirte el 30% de la parte de la factura que corresponda a los metros declarados.

En un ejemplo: si tienes afectos 10 metros de una vivienda que tiene 100 metros cuadrados y te llega una factura de 100 euros de telefonía, podrás deducir el 30% de los 10 metros en los has declarado que desarrollas tu actividad. Hablamos de 3 euros.

Cómo deducir el gasto del teléfono móvil

Como apuntábamos en líneas superiores, no se admite la deducción de una línea de teléfono que se use para todo. Por ello, se torna obligatorio tener una línea de telefonía móvil exclusiva para la actividad que desempeñas si es que quieres deducir la factura mensual en tu IRPF.

En este caso, también podrás deducir el costo de la adquisición del propio teléfono móvil vía amortización, aplicando el coeficiente que corresponda.

En caso de tener una factura con todo…

Y un último consejo a tener en cuenta. Hoy en día es habitual tener una misma compañía para todo (Internet, fijo, móvil, etc.) por lo que para que puedas deducir el gasto del teléfono móvil, tendrás que solicitar a tu compañía prestadora del servicio una factura desglosada donde quede reflejado el gasto por líneas y servicios. Es la única forma que tendrás para demostrar a Hacienda qué parte del montante global de la factura te corresponde deducir.

Si quieres saber cómo sacar más rentabilidad a tu movil por medio de una actividad que puedes controlar con tu red de datos de internet, entra en el siguiente enlace e infórmate.

Hacienda, a la caza de la segunda contabilidad

La lucha contra el fraude debe pasar por un aumento de los medios de la Agencia Tributaria, según Gestha.

El «software» de doble uso que quiere prohibir Sánchez provoca un agujero anual de hasta 60.000 millones en la recaudación del Estado

Puede que un café, un kilo de carne o una pizza de una gran cadena de restauración no tengan, a priori, relación entre sí. Sin embargo, si se han pagado en efectivo, todos ellos tienen en común la posibilidad de esconder un fraude prácticamente indetectable y que provoca un agujero de hasta 60.000 millones de euros anuales en la recaudación fiscal del Estado, según las estimaciones de los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). El «software» de doble uso con el que algunos propietarios llevan una segunda contabilidad de sus negocios es todo un quebradero de cabeza para la Agencia Tributaria y en la agenda del Gobierno ya se incluye como una de las prioridades en la lucha contra el fraude fiscal. El presidente Pedro Sánchez se comprometió durante su discurso de investidura a impulsar una ley que incluya la prohibición de estos programas informáticos que permiten ocultar parte de los ingresos de un comercio, así como una serie de medidas para dar caza a los infractores que evaden impuestos y aligeran sus cuentas de cara a su cita anual con el fisco. Cercar a los tramposos es un reto complicado puesto que sus artimañas son cada vez más sofisticadas. Antes, la «caja B» de un negocio dejaba huella en un segundo libro de cuentas. Ahora, en plena era del «clic», un programa informático se encarga de esconder cualquier rastro de la contabilidad oculta de forma automática. Con este sistema, al empresario ni siquiera le hace falta preguntar al cliente si quiere factura. El «software» puede emitir un ticket con el importe íntegro de la compra sin que el ingreso quede reflejado en la contabilidad principal de la empresa. Además, como se realiza de forma automática, los empleados pueden estar realizando cobros «en negro» sin saberlo. Pero, ¿cómo se pueden rastrear unas ventas e ingresos que «no existen»? El programa se utiliza en el Terminal Punto de Venta (TPV) y es capaz de llevar una doble contabilidad, pero eliminar los datos ocultos queda a cargo del propietario. Por lo general, éste opta por mantener los archivos para saber el rumbo de su empresa o, en caso de venta del negocio, poder mostrar las cifras reales al comprador potencial.

El fraude se puede realizar omitiendo la introducción de las ventas en efectivo en la caja registradora, o desviándolas a una segunda caja no inscrita en los libros de contabilidad, según explica la OCDE en un informe sobre la supresión electrónica de las ventas. El propietario puede elegir el momento que mejor le convenga para ocultar sus ingresos reales, normalmente al final de la jornada laboral. No obstante, también existe la opción de fijar un importe a partir del cual el dinero pasa a registrarse en la «caja B» o un porcentaje de las ventas en efectivo. Todo ello se realiza automáticamente a través de dos tipos de programas, Phantomware y Zipper. El primero de ellos es un «software» oculto instalado en el TPV y al que puede accederse pulsando un botón o introduciendo una combinación de teclas, mientras que el segundo es un programa externo que se almacena en dispositivos extraíbles, como CD y USB. El manejo de ambos sistemas es prácticamente el mismo, pero «Zipper» es más difícil de detectar porque no está instalado en un aparato, según el texto de la OCDE.

Para evitar que la Agencia Tributaria descubra el fraude no basta con esconder la real cifra de ventas. Los programas de contabilidad permiten elaboraciones más completas para que no haya diferencias internas sobre cobros y pagos, según explica José María Mollinedo, secretario general de Gestha. En hostelería, una manera habitual de investigar las ventas reales era fijarse en que los restaurantes que tenían externalizada la limpieza mandaban a lavar 500 manteles, pero solo había 300 mesas facturadas. Ahora, dar caza a los defraudadores es más complicado porque el programa informático «emite cobros en metálico de las operaciones en la medida que estén relacionadas con las compras en ‘‘B’’ que se hayan realizado», indicó Mollinedo.

El sistema de doble contabilidad se usa de manera generalizada en todos los sectores, pero es más habitual encontrarlo en todos aquellos que tienen que ver con un consumidor final, como talleres y servicios de hostelería. También es frecuente en la compraventa inmobiliaria, donde las ya conocidas escrituras por debajo del valor real de mercado tienen que ir acompañadas de un programa que administre una contabilidad oculta.

El uso de este «software» no requiere conocimientos avanzados de informática, lo que hace que manipular la contabilidad de una empresa sea extremadamente sencillo. «Los sistemas que utilizan los pequeños comercios son perfectamente manipulables porque las operaciones se hacen de una forma casi manual», explica Fernando Matesanz, experto en IVA y socio fundador de Spanish Vat Services, un despacho especializado en asesoramiento en tributos indirectos. No obstante, es más complicado que las grandes corporaciones incurran en un delito de fraude de este tipo porque «todo está informatizado y hay unos procesos estandarizados».

Por el momento, no hay estudios que comparen el impacto del «software» de doble uso a nivel internacional. En términos generales, la economía sumergida en España duplica la cifra que manejan otros países de nuestro entorno, según Gestha. Por este motivo, la lucha contra el fraude debe pasar por el aumento de los medios de la Agencia Tributaria que llevaría a duplicar la actual plantilla, según reclamó el secretario general de los Técnicos de Hacienda.

Ayudas y Bonificaciones por contratar a mayores de 50 años.

Dos de los requisitos que más suelen repetirse en las ofertas de empleo son la edad del candidato y sus años de experiencia en el sector o en un puesto similar al ofertado. La franja que más se demanda es la que va de los 26 a los 35 años. Pasada esa edad, las posibilidades de conseguir un empleo descienden a medida que los candidatos suman más años.

Los trabajadores mayores de 50 años aportan a las empresas algo de lo que los más jóvenes carecen: experiencia a todos los niveles. Muchos de ellos han estado desempeñando una misma actividad durante una veintena de años, lo que les ha hecho adquirir una serie de conocimientos muy valiosos para las empresas, sobre todo para las creadas por jóvenes emprendedores.

Su larga trayectoria, su experiencia y su madurez les hacen tener las cosas muy claras, por lo que si se involucran en un proyecto lo hacen hasta el fondo. Todos esos años de trabajo dedicados a una determinada profesión se traducen en una agenda de contactos muy amplia. Conocer a mucha gente del sector puede ser de gran utilidad a la hora llegar a clientes de una forma más rápida.

Además, la contratación, a partir de determinada edad, está bonificada. Por tanto, si eres un autónomo que contrata por primera vez o una pequeña o mediana empresa esto es una gran ventaja para no desajustar tu presupuesto anual.

Contratación indefinida

Si contratas de manera indefinida y a tiempo completo a desempleados mayores de 52 años beneficiarios del subsidio de desempleo (artículo 274 del Real Decreto Legislativo 8/2015) se te aplicará la bonificación correspondiente a cada colectivo.

Otra posibilidad es contratar de manera indefinida o mantener el contrato a trabajadores mayores de 65 años con 38 años y 6 meses de cotización, o con más de 67 años y 37 años de cotización. Supone para ti una reducción de la cuota empresarial por contingencias comunes, salvo la incapacidad temporal, del 100%.

Contratación con discapacidad

1. Si haces un contrato indefinido o conviertes un contrato temporal de fomento del empleo, en prácticas y para la formación o de aprendizaje en empresas ordinarias:

– A un mayor de 45 años con discapacidad reconocida igual o superior al 33% tendrás una bonificación anual de 5.700€ durante toda la vigencia del contrato.

– A un mayor de 45 años con discapacidad severa tendrás una bonificación anual de 6.300€ durante toda la vigencia del contrato.

2. Si haces un contrato temporal de fomento del empleo a un mayor de 45 años:

– Con discapacidad reconocida igual o superior al 33% tendrás una bonificación anual (hasta el fin del contrato) de 4.100€ en caso de contratar a un hombre y de 4.700€ si es una mujer.

– Con discapacidad severa tendrás una bonificación anual (hasta el fin del contrato) de 4.700€ en caso de contratar a un hombre y de 5.300€ si es una mujer.


El mejor trabajador del mundo, el dinero

Empiezas a tener unos ahorros, pero realmente no sabes muy bien qué hacer con ellos.

Solo tienes clara una cosa. Tener el dinero en el banco no te sirve de nada.

Ha llegado el momento de dejar de trabajar por el dinero.

Ha llegado el momento de poner tu dinero a trabajar para ti

No hace falta que te conformes con tener solo 2 días libres a la semana, ya que con esfuerzo y un plan puedes alcanzar la independencia financiera y no depender de un sueldo mensual para vivir, pudiendo así vivir sin trabajar y disfrutar de todo tu tiempo.

Si acabas de descubrir la libertad financiera y que vivir sin trabajar es posible puedes sentirte abrumado, pero te lo pondré lo más fácil posible.

Venías aquí para aprender a invertir tu dinero y ya te estoy hablando de dejar de trabajar.

La verdad es que cuando descubrí la independencia financiera lo tuve claro, y por eso te lo quiero contar a ti.

Yo quiero vivir sin trabajar. Quiero pasar más tiempo con mi familia que con mi jefe o con los problemas de mi negocio.

¿Cómo hacerlo?

Tengo un plan para ti, algo realmente tan fácil de hacer que te parecerá increíble. Sólo tienes que comprometerte a seguir los pasos que te dicte, y tomar acción inmediata. No podemos esperar, está en juego nuestro futuro, nuestra libertad…

Entra en el siguiente enlace y contacta conmigo, te ofrezco mi entrenamiento gratuito para ayudarte a consguir tu independencia financiera… Entra aqui!!!

Consejos para el mes de diciembre y la Navidad

Diciembre es un mes interesante a nivel financiero, porque así como se reciben algunos ingresos de más como la paga extra, también se  aumentan los gastos a razón de las festividades, por los regalos, la ropa que hay que estrenar, la cena navideña, las cenas de empresa y hasta las salidas y regalos de Reyes.

Y aunque es un mes para aprovechar comiendo y compartiendo en familia, también hay que tener cuidado con el presupuesto, porque recuerde que la próxima remuneración va a ser hasta el próximo año en enero, un mes un poco flojo para el mercado en el que usted tendrá que alargar los pocos euors que tiene para que le alcance para el bus o la gasolina del coche. Ahora, si tiene más responsabilidades como hijos y debe pensar en matrícula, pensión, uniformes y lista de útiles, con más razón tiene que preocuparse y planificar.  

Así que pensando en su tranquilidad le compartimos , 30 consejos que lo pueden ayudar a tomar buenas decisiones con su dinero en esta época de fiestas. Basta con que cada uno lo practique día por día:

Día # 1    El primer paso

Haga una estrategia financiera que le evite las compras desesperadas, no se deje llevar por la emoción y la felicidad de las fiestas.

Día # 2   Ahorre….El secreto es: 30 días sin gastar más de lo necesario desconectando de los anuncios y la locura de los créditos rápidos.

Día # 3  Recorte sus gastos

No más compras innecesarias…haga una lista de las cosas que podría omitir en su día a día.

Los cigarrillos son un ejemplo, si usted compra una caja por día podría estar gastando alrededor de 800 – 1.600 euros al año.

Día #4: Ingresos extras

Qué tal si en esta temporada vende galletas, papel regalo, juguetes, tarjetas, velitas o decoración navideña.

Día # 5: Las compras navideñas

Haga una lista de las personas que desea regalarles un detalle para que no le falta ninguno o para que no compre de más. Incluso podría ser buena idea dar un regalo  por familia.

Día # 6: Las promociones

Esté pendiente de los descuentos y el “2×1”, de seguro le servirá para no gastar ni un euro de más.

Día # 7 : Compare precios

Por tiendas, marcas y fechas. Es más, busque también tiendas en línea, allí podrá comprar por anticipado y conseguir promociones.

Día #8 : Santa secreto

Una navidad para compartir y ahorrar. Se trata de dar y recibir un regalo estableciendo un precio estándar o una temática.

Día #9: Un regalo para “chuparse los dedos”

No hay necesidad de pagarle a alguien para la cena, entre familia pueden cocinar un manajar, solo se necesita de empeño y disposición.

Día # 10  Un compartir navideño

Cada persona lleva un plato típico o algún alimento principal para la cena. Una familia la natilla, otra la ensalada y otra los picoteos.

Día #11  Si va a pasear…

Es recomendable que lo haga el 25 porque la cantidad de personas en las vías será menor e incluso podrá encontrar descuentos o costos más bajos en restaurantes.

Día # 12  Registre el valor de las compras

Calcule cuánto se ahorró con las ofertas y comparelo con lo que le hubiese tocado pagar. Así logrará motivarse para seguir ahorrando.

Día #13  Haga un reporte…

De sus gastos. Esto le permitiría analizar en qué se le está yendo el dinero para saber so lo está o no malgastando, así podrá darle un mejor provecho.

Día # 14 Reutilizar y renovar

No hay necesidad de gastar año tras año, mejor desempolve el reno que le regalo su abuelo y póngalo como decoración.

Día # 15 Santa también deja cupones

Un regalo diferente para navidad. Compre cupones costosos que sean canjeables en enero, porque en esta época los costos de la mercancía se reducen considerablemente.

Día # 16:  Contemple cuál es su capacidad de pago

 

 

Calcule sus gastos totales. Incluya sus ahorros y después su capacidad de pago, es decir, el dinero que puede comprometer en una deuda.

Día # 17: Suscríbase a newsletters de ofertas

Haga  una lista de todas las tiendas o lugares que visitará para hacer sus compras. Busque en Internet las páginas oficiales y suscríbase a sus newsletters para que le hagan llegar información a su correo.

Día # 18:  Elija juguetes de calidad y buen precio

Para dar un regalo a un niño, no es necesario que gaste en celulares, tablets o cosas costosas, pues al final ellos encontrarán el modo de divertirse sin importar el valor o la marca.

Día # 19: ¡Listos para brindar!

Si a su familia le gusta beber, le recomendamos que compre el vino, la cerveza o el aguardiente con antelación porque después los precios tienden a incrementar.

Día # 20: Envía e-cards a sus seres queridos

Si no es muy bueno con las manualidades o quiere ahorrar dinero, en vez de comprar una tarjeta que le puede costar entre 8 – 12 €, puede crear tarjetas navideñas con ayuda de alguno de estos sitios:

www.canva.com/signup

www.befunky.com/es/opciones/editor-de-fotos/

www.fotor.com/es/

Día # 21:  Elija un menú para la cena

Comience por realizar una lista de lo que va a necesitar, así podrá comenzar a comprar los ingredientes que no son perecederos o que tienen una fecha de caducidad más duradera.

Día # 22: Investigue los beneficios de comprar de contado o con crédito…

Si está acostumbrado a pagar con tarjeta de crédito o débito, debe saber que estos cuentan con algunos beneficios como descuentos o promociones que le sirven para ahorrar durante este mes.

Día # 23: Prepárese para una Navidad 2019

Comience desde enero o ¿por qué no? ¡Desde ahora! Hable con su familia sobre cómo sería su Navidad ideal y entre todos elijan las actividades que se realizarán para incrementar su presupuesto.

Día # 24  Compre durante todo el año

Si la próxima Navidad planea entregar 12 regalos, compre uno durante cada mes del año; de esta manera sus gastos estarán repartidos y planeados, en lugar de imprevistos y apretando sus finanzas.

Día # 25 Elimine gastos hormiga y malos hábitos

Deje el cigarrillo, el café y los postres le ayudará a deshacerse de los malos hábitos y a cuidar su bolsillo. Si se acostumbra a ahorrar dinero podrá realizar cualquier cosa que se proponga.

Día # 26: Si va a viajar, tome precauciones

Si desea pasar la próxima Navidad en la playa o en ese lugar soñado, tome las riendas y comience a planear. Si necesita billetes de avión puede comparar precios con diferentes aplicaciones o sitios:

https://www.google.com/flights?hl=es-419

www.hopper.com

www.espanol.skyscanner.com

Día # 27: Abra una cuenta de ahorro

Puede pedir a su banco que coloque una fecha única de retiro, así no tendrá tentación de

gastar el dinero. Para calcular la cantidad que debe ahorrar al mes o a la semana:

Día # 28: Prepare a su familia

Cuénteles cuál es la estrategia. Cuando usted es responsable de una familia puede ser estresante el hecho de ahorrar, pero en realidad es trabajo de todos.

Día # 29: No descuide las deudas

No descuide ningun pago pendiente. Realice un presupuesto para que pueda tomar las decisiones correctas. Sacrificar regalos o vacaciones puede ser parte de la solución.

Día # 27: Abra una cuenta de ahorro

Puede pedir a su banco que coloque una fecha única de retiro, así no tendrá tentación de

gastar el dinero. Para calcular la cantidad que debe ahorrar al mes o a la semana:

Día # 30: Busque apoyo de un experto

El sobreendeudamiento se identifica cuando invierte más del 30% de su ingreso a pago de deuda. No deje que un problema se convierta en urgencia, acuda a un experto para que le ayude en la solución.

Esperamos que estos consejos le valgan para ahorrar en la Navidad y comenzar el próximo año con una cuesta de enero «menos empinada».

¿Quiénes intervienen en la firma de una hipoteca?

Esto es una pequeña guía para que no te pierdas si estás pensando en hipotecarte.

  • El que firma: es la persona afectada por el compromiso de la hipoteca, es decir el dueño de la finca, ya que la ley dice que para abrir un préstamo hipotecario es necesario que el inmueble que se hipoteca pertenezca al que la hipoteca
  • El que da la hipoteca: es el acreedor del préstamo hipotecario (normalmente un banco o caja de ahorros) y el que se encarga de cobrar cada mes la cuota hipotecaria. Aunque por el hecho de ser acreedor no tiene derecho de posesión de la vivienda, sí tiene la potestad de solicitar la ejecución de la misma ante un impago de las cuotas (3 como mínimo) del préstamo hipotecario
  • El que presta: generalmente un banco o caja que previamente ha realizado un estudio sobre la viabilidad de la operación. La entidad constituye la hipoteca sobre el inmueble, da el dinero al comprador y éste se lo que se entrega al vendedor bajo notario. Después cobra de forma periódica la cuota hipotecaria resultante
  • El que avala: es el encargado de pagar la hipoteca si el que debe pagarla en primera instancia no lo hace. El avalista responde de igual forma que el hipotecado. Las entidades financiera son cada vez son más exigentes a la hora de conceder créditos y en muchos casos tener un aval es un factor determinante para que nos concedan la hipoteca
  • El que da fe: el notario es el funcionario público autorizado para dar fe de la constitución de la hipoteca. Tienen la obligación de asesorar a quienes reclamen su actuación. en un préstamo hipotecario los firmantes le pueden pedir todas las explicaciones que quieran sobre cualquier cláusula de la escritura (condiciones generales o particulares del préstamo, obligaciones, responsabilidades, etc.). La hipotecas deben formalizarse necesariamente en escritura pública. El que abre la hipoteca tiene derecho a elegir el notario que él prefiera comunicándoselo al banco
  • El que registra: el registrador es otro funcionario público y está encargado de inscribir en el Registro de la Propiedad la operación
  • El que hace los papeles: la gestoría realiza todos los trámites necesarios, tanto previos como posteriores a la firma hasta la correcta inscripción del documento público en el Registro de la Propiedad. Será la responsable de pedir una provisión de fondos a quien corresponda para pagar los gastos de la operación (notaría, Registro de la Propiedad, cálculo y liquidación del impuesto correspondiente), así como de la cancelación de cargas anteriores si las hubiera
  • El que tasa: la tasadora es la empresa encargada de determinar el valor real del inmueble. Esta valoración se le denomina tasación, es obligatoria y debe realizarla una entidad tasadora inscrita y registrada en el Banco de España. Este es un trámite previo a la firma de la escritura, puesto que es necesaria para el estudio de la solicitud.

Para conseguir las mejores condiciones del mercado contacta con nosotros, no trabajamos para ningún banco, trabajamos para ti .. CONTACTA

A quemar los billetes !

Bitcoin: Una Nueva Realidad

Bitcoin se ha convertido en una de las mayores fuerzas mundiales emergentes basadas en internet en los últimos años, su facilidad de convertirse en dinero real o incluso en comprar en todo el mundo ha creado una nueva generación de empresarios que están tratando de obtener más bitcoins y monetizarlos para lograr un mejor estilo de vida sin un gobierno o una institución financiera, dándose una increíble libertad financiera.

Dinamarca es el país que siempre se pone como ejemplo de esta transformación. Es uno de los más avanzados en los pagos digitales y el único que ha intentado poner fin a su moneda (la corona danesa). Un plan para 2030 que finalmente se descartó por el cambio de Gobierno. Los ciudadanos daneses tienen interiorizado el uso de su móvil o tarjeta de crédito para comprar todo tipo de cosas, hasta una simple barra de pan o un periódico. “En este país la banda ancha ha penetrado en todos los hogares. Y el móvil se usa para todo. Mucho más que la tarjeta. Tanto como que, si vas a una feria de artesanos y quieres comprar un trozo de un queso en su puesto con monedas, les creas un problema. MobilePay es la aplicación que lanzó el Danske Bank en 2013 y que se ha convertido en un sistema universal. Porque en Dinamarca la tecnología es una commodity y todo el mundo tiene la app. Así se pagan los impuestos, las compras, los suministros e incluso los gastos del colegio”, explica Sanyu Karani, emprendedor de origen indio, cuya educación y carrera profesional se han desarrollado en España, aunque actualmente reside en Dinamarca, “el país donde más innovación hay de Europa”.

El bitcoin es una divisa completamente digital. Esto implica que no se imprime en billetes ni se intercambia a través de monedas metálicas. Son cifras en una base de datos. Transacciones. Nace fundamentalmente como moneda para Internet, y a diferencia de otras divisas no está sometida a una autoridad central ni a intermediarios, tal y como explica la página oficial de la divisa. Sin embargo, esto no ha impedido que, cae vez más empresas y servicios admitan pagos con esta moneda.

Es más, el hallazgo de la tecnología blockchain o cadena de bloques o red distribuida, que ha servido para desarrollar las primeras criptomonedas, “lo cambia todo”, según Manuel Polo, desarrollador de una de las primeras startupsespañolas para hacer transacciones con bitcoin. “Es el nuevo paradigma que va a revolucionar el sistema financiero y muchos otros”, Pero hace falta un gran cambio cultural para que el ciberdinero se convierta en la moneda de cambio. Y aquí es donde radica uno de sus principales problemas.

Mientras, si quieres aprender a comprar y duplicar tus bitcoins puedes entrar en:

Porque debes dejar que un asesor te haga la declaración de Renta 2016/2017

Muchos españoles recurren a un asesor fiscal cuando se acerca la campaña de la declaración de la renta. El objetivo es que los conocimientos especializados del profesional sirvan para reducir la factura fiscal o, incluso, para lograr que Hacienda nos devuelva lo máximo posible.

Sin embargo, hay gente que, como no quiere esperar al día de su cita previa con Hacienda, y su renta es muy sencilla, van a cualquier sitio para que se le hagan la Renta. Les sirve cualquier cosa, la tienda de la esquina (que te hacen la renta por la compra de 2 botellines de cerveza), el taller del coche (con el cambio de aceite) o su cuñado (que «entiende» de esas cosas).

Lo que sucede es que errar es de humanos y, si encima dejamos la declaración de la Renta en manos de cualquiera, una equivocación del «apañao» puede ocasionarnos un buen «roto» en la declaración. ¿Qué opciones tiene el contribuyente en esos casos?, ¿es posible solucionarlo una vez que se ha terminado la campaña de la Agencia Tributaria?

Existen dos tipos de errores cometidos por esta gente: Aquellos que pueden enmendarse mediante una rectificación y aquellos que no.

En realidad, la mayoría de los errores son subsanables. Especialmente, todos aquellos «olvidos» que hubieran supuesto una reducción de la base imponible al contribuyente. Por ejemplo, si el «cuñado» se olvidó de aplicar una deducción a la que su familiar tenía derecho o de incluir una serie de gastos, como por ejemplo una pensión alimenticia para los hijos. En esos casos, lo único que hay que hacer es solicitar una rectificación.

«Es un escrito a la Administración donde se explica qué ha sucedido y qué es lo que demanda el contribuyente. Normalmente, será que conste algo que se olvidó en su declaración y que desea que sea considerado. Lo que se ocasionará será una devolución de ingresos indebidos».

Aunque en estos casos no sea obligatorio presentar una declaración complementaria (aquella declaración adicional que se presenta para evitar sanciones cuando el error del que nos damos cuenta perjudica a la Administración), no está de más presentar una autoliquidación corregida para facilitarle el trabajo a la Agencia Tributaria y que ésta perciba cuál es nuestro argumento.

Aun así, puede suceder que la Administración no reconozca en un primer momento nuestra petición, que se puede recurrir si el acto administrativo no falla en el sentido deseado.

Errores sin rectificación posible

No obstante, también hay errores de nuestro «cuñado» que no tienen rectificación posible. En general, son los relacionados con una elección, como por ejemplo cuando el «cuñado» opta por hacer una declaración «individual o conjunta» o elige aplicar el «criterio de caja» y, una vez presentada la declaración, se da cuenta de que esa opción no era la más beneficiosa. «Si has optado por una cosa, la Administración te dice que es una opción que ya ejercitaste y no puedes cambiarlo».

Entonces, ¿qué hacer en esos casos?, ¿se pueden pedir responsabilidades al «cuñado» , o a cualquiera al que hemos tenido la mala cabeza de poner en sus manos nuestra declaración de Renta?

Como en otros ámbitos de la vida, «si el que te presta el servicio te causa un perjuicio, puedes pedirle una responsabilidad civil». «Es como si te van a arreglar la lavadora y, por culpa del fontanero, mojas al vecino de abajo y le tienes que indemnizar. Por su puesto que puedes reclamárselo», Lo malo, es que, tu no has llamado al fontanero (y tampoco al especialista de la lavadora), has llamado al zapatero para arreglar tu lavadora…

Los casos más frecuentes de reclamaciones están relacionados con sanciones de Hacienda al contribuyente por culpa de una negligencia: «Imagina que perjudicas a la Administración por culpa del «cuñado». Viene la administración, te comprueba, te hace una liquidación y además te sanciona. Por la parte de la liquidación, no puedes reclamar, pues se trata de algo que te tocaba pagar y que no habías pagado por culpa de una declaración mal hecha. Pero tú no tienes culpa de la sanción. Como no es un problema tuyo sino que te lo ha causado el «cuñado», así que vas en contra de él por responsabilidad civil».

Lo habitual en un colectivo como el de los asesores fiscales es que estos tengan contratados los servicios de una aseguradora que responda en estos casos. Las aseguradoras en general están por la labor de pactar y no meterse en líos… sin embargo, si la haces en la tienda de la esquina, que tengas suerte para reclamar!!

Un consejo: Si no quieres esperar a tu cita previa con Hacienda, o simplemente, no quieres … llévala a un asesor fiscal .. siempre puedes negociar el precio que le pagarás por hacerla y no te llevarás sorpresas por un simple trámite.

Guía para consultar del pago de la devolución de la Renta 2016

Si ya ha realizado su declaración de la renta y le ha salido a devolver, seguro que quiere conocer en qué estado se encuentra su devolución de la Renta 2016.

Para consultar obtener la información sobre el estado de tramitación de su devolución, debe entrar a la página web de la Agencia Tributaria y ahí pinchar en recuadro de «Renta 2016». Ahí, se puede acceder a la opción «Consulta devolución».

Para realizar esta consulta, debe identificarse de una de estas tres maneras:

  1. Con certificado digital o DNI electrónico.
  2. Con Cl@ve PIN (si está registrado en el sistema Cl@ve PIN, puede obtener un nuevo PIN válido para poder realizar esta consulta desde la opción «Obtención de Clave PIN»).
  3. Con su NIF, primer apellido y con la referencia del borrador/declaración del ejercicio 2016 y que consta de 6 caracteres.

POSIBLES ESTADOS EN LA DEVOLUCIÓN DE LA RENTA 2016

Según la situación la que se encuentra su expediente, en el apartado «Estado de Tramitación» pueden aparecer diferentes mensajes: «Su declaración se está tramitando», «Su declaración está siendo comprobada», «Su declaración ha sido tramitada por los órganos de Gestión Tributaria, estimándose conforme la devolución solicitada por usted», etc.

Y, cuando la Agencia Tributaria realiza las comprobaciones correspondientes y la declaración sea correcta, aparecerá el mensaje indicando cuándo será emitida la devolución.

Hacienda recomienda acceder al expediente para su comprobación, ya que el sistema llamado «Verifica» permite agilizar las devoluciones pendientes, asegura.

VERIFICA

También hay que tener en cuenta que a los contribuyentes que cumplan los requisitos del sistema les aparecerá un mensaje en pantalla en el que se les informará de la posibilidad de agilizar la comprobación y posterior devolución. ¿Cómo se realizará? Con certificado, Cl@ve PIN o con la referencia del borrador/declaración o datos fiscales del año 2016, pero si el contribuyente desea continuar y acceder a «VERIFICA (Autocorrección de declaraciones).», deberá estar dado de alta en el sistema Cl@ve PIN o disponer de certificado electrónico.

«Una vez dentro de «Verifica», se mostrará una pantalla en la cual la Agencia Tributaria informa al contribuyente de la existencia de incidencias en su declaración y de una posible minoración de su devolución», asegura la Agencia Tributaria. Este procedimiento se puede interrumpir, pero si se concluye, aparecerá una notificación con la propuesta de la liquidación (que el descuento).

¿QUÉ PLAZO HAY PARA LA DEVOLUCIÓN DE LA RENTA 2016?

Por un lado, para presentar la devolución, por vía electrónica, el plazo es del 6 de abril hasta el 30 de junio de 2017. Si se realiza de forma física, es desde el 10 de mayo hasta el 30 de junio de 2017.

¿Y para recibir la devolución? Rufino de la Rosa, director de Gestión de la Agencia Tributaria, indicaba que «la fecha para que se inicien las devoluciones es 48 horas después desde el inicio de la campaña«.

En teoría, la Administración dispone de un plazo de seis meses, desde el término del plazo de presentación de las declaraciones, o desde la fecha de la presentación si la declaración fue presentada fuera de plazo, para practicar, si procede, la liquidación provisional, que confirme o rectifique el importe de la devolución solicitada por el contribuyente.

Si la Agencia Tributara no hubiera realizado la devolución en un plazo de seis meses, ésta «procederá a devolver de oficio el exceso de pagos a cuenta sobre la cuota autoliquidada, sin perjuicio de la práctica de liquidaciones provisionales o definitivas ulteriores que pudieran resultar procedentes».

Además, transcurrido el plazo de seis meses sin que se haya ordenado el pago de la devolución por causa imputable a la Administración, «se aplicará a la cantidad pendiente de devolución elinterés de demora tributario desde el día siguiente al de la finalización de dicho plazo y hasta la fecha de ordenación del pago, sin necesidad de que el contribuyente lo solicite».


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